1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
世田谷区
104.4万円/㎡
前年比+9.5%
八幡山パークハウス
東京都世田谷区八幡山一丁目
京王線 / 上北沢駅 徒歩17分
1987年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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4階 / 59.23㎡の場合
相場
4,193万円
70.8万円/㎡
3,176
3,854
4,532
5,209
AI査定結果
推定相場価格
4,193万円
70.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,854万円〜4,532万円
65.1万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月11日
八幡山パークハウス
4,580万円（77.3万円/㎡）/ 4階 / 59.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は71.95万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/10 | 4,580万円 | 77.3万円 | 4階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 4,880万円 | 70.6万円 | 2階 | 69.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 4,980万円 | 72.1万円 | 2階 | 69.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/07 | 5,180万円 | 75.0万円 | 2階 | 69.1㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/01/30 | 5,460万円 | 79.0万円 | 2階 | 69.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 67.2万円 | 4階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 3,980万円 | 67.2万円 | 4階 | 59.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 70.6万円 | 4階 | 59.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 70.6万円 | 4階 | 59.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/14 | 4,980万円 | 72.1万円 | 3階 | 69.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/31 | 5,480万円 | 68.1万円 | 2階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/15 | 5,580万円 | 69.3万円 | 2階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/08/21 | 5,280万円 | 76.4万円 | 3階 | 69.1㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は74.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/10 | 八幡山パークハウス 世田谷区八幡山一丁目 | 上北沢駅17分 | 4,580万円 | 77.3万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/21 | 千歳船橋ヒミコセラン 世田谷区船橋六丁目 | 千歳船橋駅19分 | 3,980万円 | 59.4万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2020/07/18 | エスカイア千歳船橋 世田谷区船橋六丁目 | 千歳船橋駅15分 | 3,880万円 | 64.4万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2022/07/30 | 第2経堂ヒミコセラン 世田谷区船橋五丁目 | 経堂駅14分 | 3,980万円 | 65.8万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/11 | GSハイム千歳船橋 世田谷区船橋三丁目 | 千歳船橋駅15分 | 3,690万円 | 74.3万円 | 49.68㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/24 | ユニテ千歳船橋 世田谷区船橋三丁目 | 千歳船橋駅11分 | 3,980万円 | 71.1万円 | 56㎡ | 3SDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/06 | スターハイツ八幡山 世田谷区八幡山二丁目 | 八幡山駅13分 | 2,980万円 | 66.4万円 | 44.85㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | - | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/03 | ライオンズマンション千歳船橋 世田谷区船橋四丁目 | 千歳船橋駅17分 | 3,380万円 | 72.8万円 | 46.44㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/27 | フォレスティア上北沢 世田谷区上北沢三丁目 | 上北沢駅4分 | 7,200万円 | 99.4万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | 千歳台ヒミコハビタット 世田谷区千歳台四丁目 | 千歳船橋駅21分 | 3,380万円 | 65.5万円 | 51.58㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/19 | 経堂パークホームズ 世田谷区桜上水一丁目 | 経堂駅12分 | 4,300万円 | 78.6万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/10 | 上北沢パークホームズ 世田谷区上北沢四丁目 | 八幡山駅4分 | 5,980万円 | 99.1万円 | 60.33㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/25 | ライオンズマンション千歳船橋第2 世田谷区船橋二丁目 | 千歳船橋駅10分 | 4,280万円 | 69.2万円 | 61.88㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/06 | スターハイツ上北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅4分 | 4,680万円 | 105.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/04 | ハウジングコート千歳船橋 世田谷区船橋二丁目 | 千歳船橋駅10分 | 4,280万円 | 69.2万円 | 61.88㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズマンション桜上水第2 世田谷区桜上水四丁目 | 桜上水駅3分 | 3,280万円 | 63.4万円 | 51.72㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、世田谷区では9.5%上昇しています。
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